Referenzen

Fünf Projekte. Ein Muster.

Umnutzung, Bestandsentwicklung, langfristige Vermietung — so sind zuletzt über 100 Wohneinheiten entstanden. Fünf Projekte im Detail.

Rotebühlstraße 108, Stuttgart-West

Großvolumige Umnutzung & Repositionierung

2023–202653 Apartments + MaisonetteWohnen & GewerbeGK5

Ehemaliges Büro- und Auktionshaus in zentraler Innenstadtlage, überführt in ein Wohn- und Geschäftshaus: 48 Apartments plus fünf DG-Apartments und Penthouse-Maisonette. Dahinter stecken erhebliche Brandschutzmaßnahmen, ein neues Treppenhaus und die technische Neuordnung des gesamten Gebäudes — klassische Gebäudeklasse-5-Arbeit.

Ergebnis: innerhalb kurzer Zeit vollständig vermietet — darunter langfristige Verträge mit institutionellen Mietern.

Saarstraße 28, Ludwigsburg

Umnutzung & Repositionierung

2023–202418 Apartments + DG-LoftVollvermietung

Das ehemalige Verwaltungsgebäude der Ziegelwerke Ludwigsburg AG — heute zugleich unser Firmensitz. Umfassende technische Modernisierung, Grundrissanpassungen, hochwertiger Innenausbau und aufgewertete Gemeinschaftsflächen; entstanden sind 18 Apartments plus DG-Loftfläche und eine separate 2-Zimmer-Wohnung.

Ergebnis: langfristige Vollvermietung — Ankermieter ist ein internationaler Großkonzern.

Bahnhofsplatz 23, Kornwestheim

Ankauf & Entwicklung

2025–2026KomplettentwicklungBahnhofslage

Innerstädtisches Gebäude in unmittelbarer Bahnhofslage, angekauft und als Ganzes entwickelt: vollständige technische Modernisierung vom Keller bis zum Dach, überführt in ein hochwertiges, modernes Wohnkonzept.

Ergebnis: 10-Jahres-Mietvertrag mit einem großen Klinikum — das Haus dient vollständig dem Mitarbeiterwohnen und sichert Wohnraum für Fachkräfte in der Region.

Schäferweg 18, Markgröningen

Komplettsanierung & Bestandsentwicklung

18 Wohnungen2–4 Zimmer1.140 m²KernsanierungIm eigenen Bestand

18-Familienhaus mit klassischem Wohnungsmix von der 2-Zimmer-Wohnung mit 50 m² bis zur 4-Zimmer-Wohnung mit knapp 100 m², von Grund auf erneuert: alle Wohnungen von Kopf bis Fuß saniert — neue Bäder, Böden, Innen- und Wohnungseingangstüren, neue Küchenanschlüsse, sämtliche Fenster getauscht. Dazu die komplette Haustechnik: neue Heizungsanlage für das gesamte Gebäude, vollständig erneuerte Elektrik. Im Dachgeschoss wurden die Grundrisse neu geordnet und mit großen, neuen Fenstern zu vollwertigen Wohnungen entwickelt; auf der Rückseite entstanden großzügige Terrassen.

Die Lage trägt das Konzept: ruhige Feldrandlage, Gymnasium direkt nebenan, der Bosch-Standort Schwieberdingen in wenigen Minuten erreichbar — stabile Nachfrage von Familien und Pendlern.

Ergebnis: vollständig an einzelne Mietparteien vermietet — stabile, breit gestreute Mieterstruktur bei anhaltend hoher Nachfrage; das Objekt bleibt im eigenen Bestand.

Agnes-Miegel-Straße 1–3, Leonberg

Aufwertung, Umnutzung & Privatisierung

3 Häuser, 28 Wohnungen1.740 m² Wohnfläche664 m² Gastronomie49 Stellplätze

Wohnanlage aus drei zusammenhängenden Häusern mit 28 Wohnungen vom 1-Zimmer-Apartment bis zur 4-Zimmer-Wohnung. Wir haben die Anlage erworben, umfassend aufgewertet und in Wohnungseigentum überführt.

Die 664 m² große Gewerbeeinheit stand beim Ankauf leer — wir haben sie zur Gastronomie umgebaut und langfristig an einen in der Region stark verwurzelten Gastronomen übergeben, der dort heute ein großes, erfolgreich laufendes Restaurant betreibt.

Ergebnis: Aus Gewerbeleerstand wurde ein belebtes Restaurant — und aus der Anlage Wohneigentum für 28 Haushalte: Die Wohnungen wurden an Eigennutzer und private Kapitalanleger veräußert.

Was die Projekte verbindet: über Jahre gewachsene Kontakte zu Großunternehmen und institutionellen Mietern, die bei uns langfristig und auf Vertrauensbasis anmieten. Beim Verkauf eines Objekts geben wir diese stabilen Mietverhältnisse an den nächsten Eigentümer weiter — mit dem Anspruch, dass es genauso weiterläuft.

Vollständiger Track Record, weitere Referenzen und Objektunterlagen im persönlichen Gespräch — diskret und mit vollständigen Zahlen.

Ihr Objekt. Unsere Antwort in 72 Stunden.

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